Республиканский Союз

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Республиканский Союз » Конституция » Земельная Реформа


Земельная Реформа

Сообщений 31 страница 60 из 116

1

1911 г. журнал “Российский ежегодник”: “...истинное богатство заключается в обладании землей. Ей, матушке, несут дань золото и серебро, торговля и промыслы, без нее все ничтожно, все не прочно, все погибнет, если земля откажется кормить страну, какой бы культурной во всех других отношениях она не была. Владыкой мира должен быть и будет не тот, кто скопил горы золота, а тот, кому принадлежит земля. Поэтому первейшая забота правительства страны, богатой землей, должна заключаться в сбережении ее для народа — хозяина государства”.
С. Носов, экономист


Даёшь Земельную Реформу!

Национальное богатство России оценивается специалистами на сегодняшнийдень следующим образом (минимально):
основной капитал (основные фонды, средства) – 4 трлн. долл.;
материальные активы – 0,60,7 трлн. долл.;
домашнее имущество – около 2 трлн. долл.;
лес – 63 трлн. долл.;
минерально-сырьевая и топливно-энергетическая база – 270 трлн. долл.;
интеллектуальный потенциал – 10 трлн. долл.


1. Вся территория страны делится на равные доли по числу живых граждан страны.
17 125 407 км² /146 267 288 чел = 0,1170 кв.км
2. Эта доля  не выделяется в натуре, а представляет из себя величину, выраженную в квадратных метрах.
=1170 м.кв
3. В эту долю входят части всех площадей земель и водоёмов в квадратных метрах, приходящегося на одного гражданина.
                   Земли сельскохозяйственного назначения - 274,40
                   Земли поселений, - 13,06
                   Земли промышленности и иного специального назначения - 11,42
                   Земли особо охраняемых территорий и объектов - 23,40
                   Земли лесного фонда - 756,00
                   Земли водного фонда - 19,09
                   Земли запаса - 72,60
4. Выделенную долю территории нельзя продавать, закладываь, дарить или передавать по наследству.
5. Величина этой выделенной доли переменная: При увеличении числа граждан страны она уменьшается, а при увеличении территории - увеличивается.
6. Начисления природной ренты происходит с размера площади территории, которая используется в экономической деятельности.
7. Земля может находится в частной, государственной и мунициапальной собственности. Государство земли не имеет.
8. Владельцы земли (частник, государтвенный органы, муниципалитет) выплачивают налог, который распределяется в качестве прирородной ренты на всех граждан страны.

9.Участки земли их владельцы могут сдавать в аренду. Арендная плата распределеляется в качестве природной ренты на всех граждан страны. Государство не может брать землю в пользование на права аренды.

Кто будет готовить и проводить  реформу

Кто и как должны готовить Зем.реформу?

место обсуждения есть и тут

Перечень страниц, где есть слово "земля!

"земля"
Целью РС является установление в России республиканского государственн
Целью РС является установление в России республиканского государственн
Целью РС является установление в России республиканского государственн
Целью РС является установление в России республиканского государственн
Формирование армии
Формирование армии
РС не делит людей на расы, нации и народности, но считает, что каждый
Что делать с Кавказом?
Что делать с Кавказом?
Приватизация и Национализация
Граждане
Приватизация и Национализация
Приватизация и Национализация
Приватизация и Национализация
Приватизация и Национализация
Приватизация и Национализация
Приватизация и Национализация
Приватизация и Национализация
Приватизация и Национализация
Лозунги и Принципы
Мигранты
Мигранты
Мигранты
Земельная Реформа
Земельная Реформа
Земельная Реформа
Земельная Реформа
Приватизация и Национализация
Земельная Реформа
Приватизация и Национализация
Земельная Реформа
Земельная Реформа
Земельная Реформа
Земельная Реформа
Коренное население
Государство - собственность народа
Земельная Реформа
О финансах и бюджете
Структура экономики
Структура экономики
Гарантированный прожиточный минимум
Гарантированный прожиточный минимум
Гарантированный прожиточный минимум

0

31

Зная, сколько метров чего приходится на одного чела можно посчитать и части "законно владеющего" собственника.

Например: Семья из 4-х человек владеет садовым участком в 6 соток (600 м.кв с/х назначения).
Ногласно выделенных долей они в четвером могут владеть 274,4 м.кв * 3 чел = 823,2 м.кв

823,2 > 600, поэтому они никакого налога платить не будут. Им ещё будет доплачиватся .

Если семья развалится, и владельцами станут только 2 чел, то бесплатно они могут пользоватся только 548,8 из 600 м.кв. За остальные 51,2м.кв. им нужно будет платить налог.

0

32

Но в этом условном садовом обществе (муниципальном образовании") имеется часть территории, собственником которой является это муниципальное образование - т.е. это коллективный собственник, который состоит из каждого члена этого образования.

Этот МО, как собственник, должно уплатить налог за землю.

Пусть площадь всех общих дорог и проездов этого МО составляет 1000 м.кв. Собственников-членов МО пусть будет 200 чел. Значит, на каждого члена МО приходится по 5 м.кв. Эта земля относится к категории "Земля поселений".

Каждый гражданин имеет право на пользование 13 м.кв такой земли бесплатно.
В нашем случае 5 -13 = -8 м.кв

Т.е. налог не выплачивается, и даже наоборот - за эти неиспользованные вами метры вы получите ренту с тех, кто где-то, в другом месте, перебрал свою норму земель поселений.

Итого: Хотите в центре посёлка иметь большую площадь - готовьтесь платить за неё налог

0

33

Ага. Вы демистифицируете МО (ниже в комментах я, опираясь на законы (законы РФ, а не физики), доказываю, что МО - "мистический организм").
И дороги (местного значения) пойдут "под нож" (в смысле под ренту).

Ей-богу, нам надо Грады на вооружении иметь, чтобы такую РЕФОРМИЩУ забабахать. МО, как мистический организм, просто так не сдастся. Придется штурмом брать.

0

34

Грады и Ураганы понадобятся, когда начнём с "государственными" землями разбираться! :)
Пока даже намёток нет, куда девать эту землю, кто будет её распределять в пользование, и главное, кто за неё (пустующую) будет платить?

0

35

ажданина.
Но нужно учитывать, что стоимость использования каждого метра "земли" у разных категорий разная, потому что у них разная доходность.

Даже Земли сельскохозяйственного назначения имеют свою градацию:
пашни - 221,75
пастбища - 123,50
сенокосы - 43,70
многолетние насаждения - 3,20
залежи - 8,82

Цифры указывают, сколько кв.м приходится на каждого.

Поэтому, рента будет идти только от тех земель, которые взяты в использование.
Т.е. не с "Земли сельскохозяйственного назначения", а конкретно : С пашни + с сенокоса (например).

Тут понятно, или нет?

0

36

Мне нравится, как Вы мыслите. Но у пахотных земель например есть несколько категорий по разным нормам и так далее. В целом рента не может жёстко определяется просто по фактору площади или той или иной категорийности. Есть разные по дороговизне способы рекультивации (китайцы так вообще не парятся - просто не рекультивируют).

Если население заинтересовано в развитии сельского хозяйства, а не в ерунде типа обещаний, которые как всегда не сбудутся, оно должно заниматься землёй со всех точек зрения. Конечно в первую очередь не напрягать например фермеров никакими рентами. Но может граждане должны участвовать в работе с землёй и физически местами. Первое время например, пока класс фермеров ещё не сложился полностью.

Многие при СССР любили ездить на картошку. Я например как-то ездила на картошку от училища. Мне понравилось. Было всего пару дней, но очень освежало. То есть, грубо говоря, дилемма такая:

У Вас есть квартира в хорошем доме, но без ремонта. При чём там грибок, но ещё не критичный. Есть вариант: сдать вьетнамцам, которые будут мало платить и постепенно вообще загубить жильё(а в капиталистических и заплатить за санацию возможно всего многоквартирного дома за то, что запустил грибок) или напрячься, скооперироваться с людьми, отремонтировать всё - и сдать работнику Simmens за в три раза большие деньги, но спустя время и после инвестиций.

Вот кстати сегодня на Би-Би-Си пример того, как люди при уродских режимах и идиотских законах не могут найти инвесторов (поскольку всё не ясно), а обвиняют англичан.

http://www.bbc.co.uk/russian/multimedia … _v_bur....

0

37

У нас страшные площади в стране заняты ядерными, химическими и иными могильниками. Этим тоже надо заниматься, а в это почти не вкладывают больше 20 лет.

0

38

Космос будем сохранять.
Только им будет заниматся не государство, а индивидуальные предприниматели. Потому что все граждане будут по факту - ИП.

А вот с землёй... Нужно убрать одного собственника - государство. Это как раз и есть тот "мистический собственник.
Если мы всю землю раздали людям, то государство может иметь только ту землю, которую ему, государству, эти люди с дали в аренду.
Но в аренду можно давать что-то только другому собственнику чего-либо (чтобы можно было "под залог").
Отсюда вывод: Государство ничего не может иметь в собственности и не участвует в хозяйственной деятельности.
Государство из системы принуждения (властные функции, базирующиеся на собственности) превращается в обслуживающию систему, ведущую учёт земли и производящий контроль использования этой земли).

У государства нет земли. У государства есть только Реестр земли.
В космос летают те, кто может сбросится для этого - взять землю для космодрома в аренду.

0

39

Всё это не бессмысленно. Далеко не бессмысленно.

0

40

"Если мы всю землю раздали людям, то государство может иметь только ту землю, которую ему, государству, эти люди сдали в аренду"

А мы и с государства будем это самое...арендную плату брать?
Конец государству...

0

41

8. Владельцы земли (частник, государтвенный органы, муниципалитет) выплачивают налог, который распределяется в качестве прирородной ренты на всех граждан страны.

Величина налога вычисляется следующим образом:

1. Определяется разница между величиной выделенной доли земли для поселения (Дп) и фактическоим размером земли общего пользования в конкретном поселении, приходящегося на одного жителя (Пп)   
(Дп - Пп)

2. Получившаяся разность умножается на стоимость мунициальной земли в этом поселении (Сп). Получаем величину Муниципального налога.
(Д-п  Пп)*Сп

3. Определяем разницу между землёй определённой категории, которой владеет человек (Вк) и величиной выделенной доли земли такой категории (Дк)
            (Вк-Дк)

4. Получившуюся разницу умножаем на стоимость земель данной категории (Ск). Так определяется часть общеземельного налога для каждой категории земли, который владеет гражданин
(Вк-Дк)*Ск

5.  Все части общеземельного налога всех категорий земли, которыми владеет человек суммируются. Так определяется Общеземельный налог
сумма[(Вк-Дк)*Ск]

0

42

Сделан счётчик расчёта величины муниципального налога на одного жителя этого Муниципального образования (МО)

http://sg.uploads.ru/NGVZs.jpg

МО кроме земель частных собственников может иметь и другие земли - Земли общего пользования, в которые входят дороги, пашни, пастбища, сенокосы, парки и сады, залежи и неудобицы (первый столбец).

Каждый житель МО является совладельцем и этих категорий земель. Его доля  (нац.доля в каждой категории) определена Условиями Реформы (второй столбец).
Стоимость земли каждой категории определена Условиями Реформы (третий столбец).

Все МО имеют разное количество земель разной категории (четвёрый столбец). В данном случае указано, что МО имеет дорог площадью 1000 м.кв и сенокосов 10000 м.кв.

Расчёт подушевой величины налога с владения Землями общего назначения МО производится следующим образом:

1. Расчитывается стоимость земель занятых под дороги и сенокосы (пятый столбец)

2. Расчитывается нац.доля всех жителей этого МО этих категорий земель. В данном случае количество жителей принято в 200 человек. Результаты стоимости этих нац.долей для всего МО -  в шестом столбце.

3. Вычитая из стоимости земель МО стоимость нац. долей всех жителей, и разделив результат на количество жителей  получаем величину налога на землю МО для одного жителя этого МО.

В данном случае получается, что за дороги платить не надо (-12,38 руб), т.к. под них выделено земли меньше, чем имеют граждане по нац.доле.
А за сенокосы нужно уплатить налог в размере 1,26 руб, т.к. превышен уровень нац.доли этой категории земли.

С помощью этой программы , меняя параметры количества земель разных категорий, жители МО могут свести выплаты к нулю, или сдать в аренду излишки.

Можете зайти по ссылке и меняя параметры площади земли (четвёртый столбец) узнать, сколько вы должны будете заплатить, если живёте в деревне, в которой проживает 200 человек.

Естественно, все параметры возможно заменять, но пока сделал доступным только один.

0

43

Аналогично сделал по Земельному налогу тут

И проект Налоговой декларации по начислению земельных налогов тут

0

44

Это гениально

0

45

Ну, это семечьки.
Посчитаеем налог на фермера?

0

46

Что делать, если это не совсем понятно обывателю?

0

47

Чтобы произвести расчёт человеку нужно будет ввести только своё ФИО.
Но это, конечно в будущем, когда Программа станет общероссийской.
А пока можно подобрать количество земли определённой категории для ведения фермеского фозяйства и посмотреть сколько это может стоить.
Меняя соотношение разных категорий земли в своём хозяйстве можно определить оптимальные для себя размеры. "https://docs.google.com/spreadsheets/d/1JIwoaMkzKwk49cJQSvRo....

0

48

Прямо Америка

0

49

А что такое? Что-то не так?

0

50

Здесь есть пользователь - настоящий крестьянин. Не знаю, как до него достучаться. он демократ - видно обижается на меня, что я не верю в непогрешимость США. Он бы помог - он крепкий на голову и знает предмет с практической точки зрения; чувствует среду. Может Вы бы попробовали привлечь его к сотрудничеству?
https://openrussia.org/post/view/2574/

0

51

Это всё уже частности.
Главное - работает ли эта концепция: собственность на землю только частная и муниципальная. Вся остальная земля свободна для аренды.
Каждый собственник оплачивает только излишки, которые у него могут быть.
Все собираемые налоги за землю собираются в один котёл, который делится поровну между всеми гражданами. И тем, которые заплатили налоги.
Таким образом, становится выгодно брать землю, выгодно платить налоги.

0

52

Какая «земельная реформа»?
У нас идет гибель империи, мы внутри процесса. Слышите, гибель империи. Вместо «улюлюканьея» вдумайтесь, проанализируйте, что от чего происходит. Отчего эти рейтинги, отчего эта риторика, отчего приплаченная аудитория парит нормальным людям мозги, почему они это с удовольствием делают? Отчего все это?
Вот эта земельная реформа. Такую тему может родить сознание скроенное, сформированное в империи, это чисто имперская амбиция, как можно допустить возможность, сидя у компьютера решать земельную реформу огромной части земного шара, с разными климатическими условиями, с разными народными традициями, вообще с разными ресурсными возможностями. Это, извините, бред.
Это вопрос местных жителей, это только они могут решить, как и что лучше делать с землей. А нам остается дело более сложное, искать точку опоры для разворота мозгов в созидательном направлении.

0

53

Отдать на решение муниципалитетов? Тоже вариант.
Учтём. А пока прокачиваем эту схему.
Нам нужны ваши практические знания.
Впишите в таблице ваши реальные данные по имеющейся у вас земле.

0

54

Используя "машинку для расчёта земельного налога", о которой говорилось ранее, выявилась ошибка, которая сделала нас БОГАЧЕ в 10 раз!!!

Теперь каждый из нас владеет:

Землями поселений - 12,8 сотки
Пашней - 152 сотки
Пастбищами - 84 сотки
Сенокосами - 30 соток
Садами -2,2 сотки
Залежами - 6 соток
Земли промышленности и иного специального назначения - 11,7 соток
Земли особо охраняемых территорий и объектов - 23 сотки
Земли лесного фонда - 756 соток!
Земли водного фонда - 18,7 сотки
Земли запаса - 72,6 сотки


По этим данным на "машинке для расчёта земельного налога" был просчитан возможный земельный налог, если учитывать выделенную нац.долю.

Были взяты реальные данные по оплате существующего налога в одном из регионов.

За участок в 18 соток (1800 м.кв) был начислен налог в размере 900 руб (округлённо). Т.е. 1 кв. м стоит 0,5 руб.

При использовании выделенной нац.доли в 12,88 сотки на человека при этой же цене 0,5 руб/м.кв величина налога составит 256 руб.

http://sh.uploads.ru/wJ2e8.jpg

0

55

Это прекрасно потому, что каждый видит в этом логику.

0

56

А, понял

Частная собственность сохраняется, но только в размере нац. доли она не облагается.
А всё, что сверх - облагается.

Налогообложение в данном случае выполняет функцию перераспределения доходов.

Мы буржую говорим: "Спокойно, товарищ. Мы тебя отнюдь не трогаем. Но вот у нас гражданин Вася имеется. Вася, покажись. А он гол, как сокол. Но вместе с тем он гражданин. Поэтому ты со своих излишков будешь платить государству налог, а государство за счет этого налога наполнит национальную долю гражданина Васи реальным содержанием. Ферштейн?".

Можно еще, если буржуй не поймет, добавить: "Вася, покажи ружье..."

0

57

Ну, пока да - оставим всем всё как есть, но заставим делится.
Кстати, могут быть и другие схемы. На этой "машинке" можно прокручивать различные модели.

Сейчас следующий этап, который самый спорный, и который может быть ареной борьбы партий - стоимость метра земли разных категорий.

Этот параметр является основным регулирующим вв вопросах развития страны.
Хотим развить животноводство - снижаем цену на сенокосы и пастбища.
Хотим развить промышленность - опускаем цену земель под производства.

0

58

Приказ 222 Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка

0

59

Удельные показатели кадастровой стоимости
Средние по кадастровому району "Абзелиловский" значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков категории земель "Земли водного фонда", руб./кв.м
№ п\п Наименование вида разрешенного использования                                                                                                                                        УПКС
1 Земельные участки, занятые обособленными водными объектами, находящимися в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации -???


Это показывает, что не все земли государства имеют цену - не определены просто.
Но некоторые имеют, но эта стоимость очень различается по назначению.

Вот например, для газовиков и нефтянников:

Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель;земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных  - 4,09 руб/м.кв


А это для придорожных кофёшек:

Земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог 1 550,90

0

60

Итак, в нашей реформе возникла проблема!
Будет ли земля в Урюпинске будет стоить так же как в Москве?
И наоборот.
Равенство права предполагает равенство условий применения этого права.
Поэтому я считаю, что цена земли одной категории должна стоить одинакого.

Понятно, что при этом все побегут в урожайные районы, где сама земля будет давать большую прибыль, которая с лихвой окупит затраты на аренду земли.

0


Вы здесь » Республиканский Союз » Конституция » Земельная Реформа